هزینه وکالتنامه بلاعزل برای املاک دارای سند تک‌برگ چقدر است؟

بر اساس تبصره ۲ ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، هزینه تنظیم وکالتنامه بلاعزل برای املاکی که دارای سند تک‌برگ هستند (چه سند زردرنگ و چه سند سبزرنگ) معادل هزینه تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت خواهد بود.

افزایش چشمگیر هزینه وکالتنامه بلاعزل

پیش از اجرای این قانون، هزینه تنظیم وکالتنامه‌های بلاعزل در دفاتر اسناد رسمی معمولاً بین ۶۰۰ هزار تا ۸۵۰ هزار تومان بود. اما در حال حاضر، با توجه به تغییرات قانونی و هم‌تراز شدن هزینه تنظیم وکالت‌نامه با هزینه سند رسمی، این مبلغ به حدود ۶ میلیون تومان و بیشتر افزایش یافته است.

مهلت ۹ ماهه برای انتقال رسمی

نکته بسیار مهمی که خریداران باید بدانند این است که: در صورتی که پس از تنظیم وکالتنامه بلاعزل، ظرف مدت ۹ ماه نسبت به انتقال رسمی سند و اخذ سند قطعی از طریق دفاتر اسناد رسمی اقدام نکنید، پس از پایان این مهلت قانونی، ملزم به پرداخت مجدد تمام هزینه‌های انتقال ملک خواهید بود. به عبارتی، عدم اقدام در مهلت قانونی مساوی است با پرداخت هزینه‌ای مضاعف و گاهی چندبرابر.

خدمات تخصصی وکالتی در مجموعه حقوقی وکیل‌یار

مجموعه حقوقی وکیل‌یار در شهر تبریز با سابقه‌ای درخشان در امور حقوقی و ثبتی، آماده ارائه خدمات زیر در زمینه:

مشاوره حقوقی در زمینه ثبتنام در سامانه ساغر و قانون تعیین تکلیف و تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگ

پیگیری فرآیند ثبت حدنگاری و صدور سند جدید

حل و فصل مشکلات حقوقی و ثبتی مرتبط با مالکیت

توصیه مهم:

اگر قصد خرید ملک با وکالتنامه بلاعزل را دارید، حتماً با یک مشاور حقوقی متخصص مشورت کنید و در بازه قانونی تعیین‌شده نسبت به انتقال سند اقدام نمایید تا از پرداخت هزینه‌های اضافی و مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری شود.

برای دریافت مشاوره یا شروع فرآیند وکالتی، همین حالا با کارشناسان ما در وکیل‌یار با شماره 04135443948 و یا 09190114898تماس بگیرید. ما کنار شما هستیم تا با اطمینان، مالکیت رسمی و قانونی ملک خود را تثبیت کنید.

قولنامه‌های عادی فقط تا آخر امسال معتبر هستند، شایعه است یا حقیقت ؟

بر اساس قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، سازمان ثبت یک سال از تاریخ ابلاغ قانون مهلت دارد تا سامانه ساماندهی اسناد عادی را راه‌اندازی کند و اشخاص باید ظرف مدت دو سال از ایجاد سامانه نسبت به بارگذاری مستندات و طی مدت دو سال از زمان درج مستندات، در خصوص پیگیری ادعا اقدام کنند.

بنابراین با توجه به اینکه سامانه مذکور به صورت کامل راه‌اندازی نشده، اسناد قولنامه‌ای کماکان اعتبار دارند و اشخاص می‌توان دعاوی مرتبط با مبایعه نامه‌های عادی را در محاکم دادگستری مطرح نمایند.

لازم به تذکر و تاکید می باشد که: طبق قانون فوق الذکر، ثبت ملک های قولنامه ای برای دریافت سند رسمی، پس از راه اندازی سامانه ی مذکور، لازم و ضروری می باشد.


✔️ کانال مجموعه حقوقی وکیل یار

جهت مشاوره کلیک کنید

📄آیا امکان أخذ سند مجزا (جداگانه) برای عرصه و اعیان ملک وجود دارد؟

در صورتی که زمین یا ملکی دارید که مالکیت رسمی آن به نام شما ثبت شده است، اما بر اساس یک قرارداد رسمی مجزا به شخص دیگری اجازه داده‌اید تا در ملک مذکور ساختمانی احداث کند، شخص مذکور پس از تکمیل عملیات ساخت‌وساز می‌تواند برای اخذ سند مالکیت نسبت به اعیان احداثی، به اداره ثبت مراجعه و درخواست صدور سند مالکیت برای اعیان مذکور را نماید. در این حالت، مالکیت رسمی عرصه به نام شما باقی خواهد ماند و مالکیت اعیانی که در زمین احداث شده است، به نام شخص سازنده‌ای که بر اساس قرارداد مجاز به احداث بنا بوده است ثبت خواهد شد.
ماده ۱۰۴ مکرر آیین‌نامه قانون ثبت:
مالک بر اساس سند رسمی قراردادی منعقد نماید که به‌موجب آن، اعیان احداثی در ملک به مالکیت طرف قرارداد که مجاز به احداث اعیان بوده است منتقل گردد، خلاصه سند قرارداد باید در ستون انتقالات سند مالکیت و ذیل ثبت ملک قید شود. مالک اعیان می‌تواند پس از اتمام عملیات احداث، تقاضای صدور سند مالکیت اعیانی را از اداره ثبت نماید.